ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ - Φυλλάδιο φορολογίας εισοδήματος

ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ - Φυλλάδιο φορολογίας εισοδήματος-Πιέστε ΕΔΩ για να δείτε το σύνδεσμο 

ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ - Φυλλάδιο φορολογίας κεφαλαίου

Η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων του Υπουργείου σας παρέχει  ένα χρήσιμο βοήθημα με τους γενικούς κανόνες για τις
φορολογικές υποχρεώσεις που απορρέουν από την απόκτηση ακινήτων στην Ελλάδα.

Το φυλλάδιο αυτό θα αποτελέσει τον οδηγό για την ορθή και έγκαιρη εκπλήρωση των φορολογικών σας υποχρεώσεων.



     πιέστε εδώ για να δείτε:    το φυλλάδιο φορολογίας κεφαλαίου

Διάταξη για αναστολή της εφαρμογής του φόρου υπεραξίας από μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας έως 31/12/2016

Το Υπουργείο Οικονομικών ανακοινώνει ότι με διάταξη που θα κατατεθεί άμεσα στη Βουλή, μετά από διαπραγμάτευση με την τρόικα, προβλέπεται η αναστολή της εφαρμογής του φόρου υπεραξίας από μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2016.
Η ρύθμιση αποβλέπει στην τόνωση της αγοράς ακινήτων και θα δώσει αποφασιστική ώθηση για την περαιτέρω ανάκαμψη την ελληνικής οικονομίας. Η πρωτοβουλία αυτή έρχεται σε συνέχεια άλλων μέτρων που έχει λάβει η Κυβέρνηση προς την ίδια κατεύθυνση, όπως η δραστική μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων από το 10% στο 3%.

Νομιμοποίηση εσόδων από τυχερά παιχνίδια 2010 - 2012

Όργιο ξεπλύματος μαύρου χρήματος μέσα από δελτία του ΟΠΑΠ

Βάζει τέλος στο φαινόμενο η ΕΕΕΠ με το νέο κανονιστικό πλαίσιο

 

Βρέθηκε παίκτης που «κέρδισε» σε 9.627 δελτία το 2010. ( Πηγή: ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΠΡΑΚΤΟΡΕΙΑ (ΕΥΡ.)) 

Η ανυπαρξία ελέγχου και η εύκολη νομιμοποίηση εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες μέσω των κερδών  των τυχερών παιχνιδιών και κυρίως μέσω των δελτίων του ΟΠΑΠ αποκαλύπτεται  σε όλο της το μεγαλείο από τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) και αφορούν τις βεβαιώσεις κερδών που εξέδωσε ο ΟΠΑΠ για τα έτη 2010 - 2011 - 2012.

Τι αλλάζει στη φορολογία ακινήτων

πιέστε εδώ για να δείτε τον σύνδεσμο:
ΠΟΛ.1251/5.12.2014 πιέστε εδώ γιά να δείτε το σύνδεσμο

Τι αλλάζει στη φορολογία ακινήτων: «Σταυρόλεξο» για δυνατούς λύτες ο Φόρος Υπεραξίας

Τα... μαλλιά τους τραβάνε οι συμβολαιογράφοι αλλά και οι εφοριακοί, που θα πρέπει να εφαρμόσουν τις διατάξεις του Φόρου Υπεραξίας Ακινήτων, καθώς η απίστευτη περιπτωσιολογία στον υπολογισμό των αξιών κτήσης κι ακολούθως του αναλογούντως φόρου, προκαλεί πονοκέφαλο ακόμα και στους πιο έμπειρους.

Ο πονοκέφαλος γίνεται ακόμα μεγαλύτερος εάν συνυπολογιστεί το χάος που επικρατεί στο ιδιοκτησιακό καθεστώς οικοπέδων και αγροτεμαχίων- κυρίως στην Περιφέρεια- ειδικά εάν βάλει κανείς στην εξίσωση και τα αυθαίρετα που έχουν τακτοποιηθεί ή τα ακίνητα που χτιστεί με... δόσεις και αλλεπάλληλες ανανεώσεις οικοδομικών αδειών, από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες.

Ειδικά για τα αυθαίρετα που ανεγείρονται σε οικόπεδα ή αγροτεμάχια, ως τιμής κτήσης λαμβάνεται η τιμή κτήσης της γης, κάτι που σημαίνει πολύ απλά ότι στην περίπτωση πώλησης η υπεραξία και ο φόρος θα είναι «τσουχτερά».

Η 17 σελίδων εγκύκλιος που εξέδωσε η κ. Σαββαϊδου επιχειρεί να δώσει απαντήσεις, ωστόσο η εξαντλητική περιπτωσιολογία αναδεικνύει τις παγίδες του νέου Φόρου. Ας δούμε συγκεκριμένες περιπτώσεις και παραδείγματα:

Αύξηση του ποσοστού κατάσχεσης από μισθό ή σύνταξη

Σχέδιο  για κατάσχεση μεγαλύτερου μέρους μισθών και συντάξεων (από το 25% που ισχύει σήμερα), όσων χρωστούν στο δημόσιο, χωρίς όμως να θίγεται το ακατάσχετο όριο των 1500 ευρω, εξετάζει η κυβέρνηση, ως μέτρο κάλυψης του δημοσιονομικού κενού!

Με το υφιστάμενο καθεστώς οι εφορίες μπορούν να κατάσχουν, από οφειλέτες του δημοσίου, μέχρι και το 25% μισθών και συντάξεων από τους τραπεζικούς λογαριασμούς, εφόσον το ποσό που απομένει είναι τουλάχιστον 1.500 ευρω. Ο περιορισμός βέβαια, ισχύει μόνο για τους τραπεζικούς λογαριασμούς που έχουν δηλωθεί από τον φορολογούμενο στο υπουργείο Οικονομικών, ως μισθοδοσίας ή σύνταξης, ώστε να εφαρμόζεται το ακατάσχετο των 1.500 ευρω. Στους υπόλοιπους τραπεζικούς λογαριασμούς, που περιλαμβάνονται καταθέσεις η άλλα ποσά, οι κατασχέσεις ξεκινούν απο το πρώτο ευρώ!

Συγκεντρωτικές καταστάσεις του άρθρου 10 του Κ.Φ.Α.Σ. (για το 2013) - Ποιες συναλλαγές καταγράφονται

Τίτλοι τέλους φέτος για τις ετήσιες συγκεντρωτικές καταστάσεις συναλλαγών, οι οποίες αφορούν τη χρήση 2013 και θα υποβληθούν μέχρι την 31/12/2014.
Στις συγκεντρωτικές καταστάσεις πελατών και προμηθευτών περιλαμβάνονται γενικά οι συναλλαγές που πραγματοποίησαν οι επιτηδευματίες για την επαγγελματική τους εξυπηρέτηση ή την εκπλήρωση του σκοπού τους, από αγορές αγαθών και λήψη υπηρεσιών, από χονδρικές πωλήσεις αγαθών και παροχή υπηρεσιών και από καταβολή ή είσπραξη αμοιβών, αποζημιώσεων, οικονομικών ενισχύσεων και άλλων δικαιωμάτων (άρθρο 10 παρ. 1 του Κ.Φ.Α.Σ.).
Ειδικά οι αγρότες του ειδικού καθεστώτος Φ.Π.Α. υποβάλλουν καταστάσεις, μόνο για τα τιμολόγια πώλησης των προϊόντων τους, που δύνανται να εκδίδουν οι ίδιοι για το σύνολο της παραγωγής τους.
Κατά τα παλαιότερα έτη βάσει των εγκυκλίων ΠΟΛ.1157/28.12.2005 και ΠΟΛ.1056/5.4.2006 εξαιρούνταν και δεν περιλαμβάνονταν στις συγκεντρωτικές καταστάσεις κάποιες συναλλαγές. Ωστόσο σύμφωνα με την παρ.1 του άρθρου 14 του Κ.Φ.Α.Σ. «κάθε διάταξη αντίθετη στις διατάξεις των άρθρων 1-13 δεν ισχύει σε θέματα που ρυθμίζονται από αυτά και παύουν να ισχύουν διοικητικά έγγραφα και εγκύκλιοι διαταγές, που αφορούν τις διατάξεις αυτές». Κατά συνέπεια δεν ισχύει τόσο το άρθρο 20 του ΚΒΣ όσο και οι εγκύκλιοι διαταγές που αφορούν αυτό, όπως οι προαναφερόμενες.
Έτσι οι όποιες εξαιρέσεις ορίζονται πλέον μόνο στο άρθρο 10 του νόμου και είναι:

Η συνολική αξία των πωλήσεων αγαθών και υπηρεσιών εκτός της χώρας, καθώς και οι αγορές αγαθών ή υπηρεσιών από επιχειρήσεις που δεν ασκούν δραστηριότητα εντός της χώρας.

H συνολική αξία των τόκων καταθέσεων που χορηγούν οι τράπεζες, καθώς και η συνολική αξία των τόκων και των προμηθειών που χορηγούν σε άλλες τράπεζες ή λαμβάνουν από αυτές ή από άλλους υπόχρεους απεικόνισης συναλλαγών, με την εξαίρεση των προμηθειών που λαμβάνουν από υπόχρεους απεικόνισης συναλλαγών που πωλούν αγαθά ή παρέχουν υπηρεσίες σε κατόχους - χρήστες πιστωτικών καρτών.

Η συνολική αξία των τόκων και προμηθειών που καταβάλλουν σε τράπεζες ή λαμβάνουν από αυτές οι υπόχρεοι απεικόνισης συναλλαγών, με την εξαίρεση των προμηθειών που καταβάλλουν στις τράπεζες λόγω πώλησης αγαθών ή παροχής υπηρεσιών σε κατόχους - χρήστες πιστωτικών καρτών.

Τα έξοδα μισθοδοσίας.

Οι συναλλαγές, για τις οποίες η αξία ενός εκάστου στοιχείου που έχει εκδοθεί γι’ αυτές δεν υπερβαίνει τα τριακόσια (300) ευρώ.

Η συνολική αξία των συναλλαγών που αφορούν λιανικές πωλήσεις αγαθών και υπηρεσιών.

Τα ασφάλιστρα, οι επιστροφές ασφαλίστρων και οι εκπτώσεις επί των ασφαλίστρων που αναγράφονται στα σχετικά ασφαλιστήρια συμβόλαια ή στις πρόσθετες πράξεις.

Διευκρινίζεται ότι στις καταστάσεις αναγράφεται η αξία του εσόδου ή της δαπάνης χωρίς ΦΠΑ, ακόμη και στην περίπτωση που ο ΦΠΑ δεν εκπίπτεται από τον αγοραστή, ενώ εμπεριέχονται στην αξία οι λοιπές φορολογικές ή μη επιβαρύνσεις.